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馬來西亞經濟在2023年第三季度持續增長，國內生產總值（GDP）增至3.3%（2023年第二季度為2.9%），主要由堅固的國內需求支撐。整體而言，該國經濟在2023年前三季度增長了3.9%。
同樣地，該國住宅物業市場在2023年前三季度也有所改善，交易量和價值分別按年增長了1.3%和3.5%。在吉隆坡聯邦直轄區，公寓/共管公寓和服務式公寓類別的交易量和價值分別增長了5.6%和0.1%。2023年初級市場提供的新住宅物業顯著減少，有效解決了有關房地產積壓和市場不匹配的問題。開發商通過與銀行的合作，以及提供售後服務，如無憂裝修、租賃計劃和家居護理服務，越來越多地促進房屋擁有權。
在2023年第三季度，馬來西亞經濟增長了3.3%，主要受到國內需求、勞動市場狀況的改善、旅遊活動的進一步復蘇和建築活動的增加的驅動。在此背景下，馬來西亞中央銀行保持了對2023年全年4.0%的GDP增長預測。進入2024年，經濟增長將繼續由家庭消費支撐的國內需求、旅遊業的進一步復蘇和日益增長的投資活動推動，加上2024年預算中概述的各種措施和倡議。2023年第三季度的頭條通膨率放緩至2.0%（2023年第二季度為2.8%），主要歸因於核心服務的通膨率下降。展望未來，通膨和核心通脹（排除食品和能源）預計將繼續下降趨勢。
在貸款方面，中央銀行決定在2023年11月將隔夜政策利率（OPR）維持在3.0%，繼3月份從2.75%上調至3.0%後，在當前OPR水平下，貨幣政策繼續支持經濟，並與目前對通脹和增長前景的評估相一致。
儘管面臨通膨壓力和全球逆風，該國的住宅市場在2023年前九個月略有改善，錄得183,534宗交易，總值為731億令吉。與去年同期相比，這反映出交易量的溫和增長1.3%，相應價值增長3.5%（2022年前九月：181,091宗交易，價值706億令吉）。吉隆坡聯邦直轄區在2023年前三季度共售出9,938套住宅單位，價值83億令吉。儘管銷售量略有增長（1.2%），但相應的銷售價值較去年同期下降了7.2%（2022年：9,821宗交易，價值89億令吉）。
在公寓/共管公寓和服務式公寓類別中，共交易了7,446套單位，價值61億令吉，交易量和價值分別年增長5.6%和0.1%（2022年前九月：7,052宗交易，價值61億令吉）。
分析的平均交易價值下降了5.2%。在評估期間，全國初級市場提供出售的物業較少（-16.1%）（2023年前九月：403,914單位/2022年前九月：481,310單位）。在吉隆坡觀察到類似的趨勢，市場上推出的新住宅物業數量減少了13.5%（2023年前九月：64,762單位/2022年前九月：74,863單位）在2023年下半年，吉隆坡高端公寓/住宅的累計供應量達到78,770單位。預計到2024年上半年，幾個項目的完工將共同增加大約3,635單位。
評估期間，有幾個值得注意的項目推出/預覽，包括Kyliez Suites、Majestic Residence、Talisa @ Bangsar Hill Park、The Lantern Bangsar、Pavilion Mont Kiara、Arte Solaris和Tangen Residence。
Kyliez Suites是Exsim Development Sdn Bhd在KLCC附近的最新推出項目之一，地理位置便利，毗鄰Avenue K購物中心，距離標誌性的雙子塔僅200米。該開發項目提供126個單位，有兩種配置可供選擇：2臥室單位（484平方英尺）和雙鑰匙單位（657平方英尺），並將配備自動化停車系統。
Majestic Residence是Majestic Group在吉隆坡市中心的另一個引人注目的物件，位於蘇丹蘇萊曼路（Jalan Dewan Sultan Sulaiman）的0.7英畝永久地契上，擬建的33層住宅塔將提供478個單位，建築面積分為459平方英尺和654平方英尺的工作室和一臥室配置。
馬來西亞的新住宅發展項目著重於低密度、舒適寬敞的布局，並強調宜居性和奢華生活。包括Talisa（提供城市度假村概念）、The Lantern Bangsar（低密度交通導向發展）、Pavilion Mont Kiara（位於Mont Kiara的低密度豪華住宅）、Arte Solaris（Arte Corp開發的辦公套房和服務式公寓）和Tangen Residence（位於North Kiara的住宅發展項目）。這些項目特色包括靠近交通樞紐、獨特的設計風格、豪華設施和現代化的住宅技術，旨在滿足不同年齡段和專業人士的需求。
在2023年下半年，吉隆坡高端公寓/服務式公寓的二手交易呈現一致且正面的趨勢，顯示市場穩定且有所改善。這種謹慎樂觀的展望部分歸因於通膨壓力的緩解和勞動市場的有利改善，導致對住房的需求增加。儘管隔夜政策利率（OPR）維持在3.0%，但較高的借貸成本對購房者構成一定壓力，可能影響他們的購買決策。
總體而言，2023年下半年吉隆坡高端公寓/服務式公寓的平均成交價格較前一時期（2023年上半年）略有上升（約1.9%）。至於平均租金，除了Mont Kiara略有下降外，大多數地區呈現平穩/上升趨勢。隨著市場進入更多具有更好特色和設施的新竣工項目，預計租賃市場將繼續朝著積極方向發展。
馬來西亞2024年預算中，政府宣布了幾項與房屋和發展相關的重要措施。包括從2024年1月1日起對非公民和外資公司的轉讓備忘錄徵收固定4.0%的印花稅，以控制本地土地和房產價格。公共住房方面，政府為2024年的公共住房項目（PPRs）撥款25億令吉，以促進住房擁有權，特別是在B40群體中。
此外，政府將住房信貸擔保計劃的撥款從2023年的50億令吉增加到2024年的100億令吉。預算還包括多項電動車（EV）激勵措施，以促進能源轉型進程。開發商和銀行之間也有多項合作，旨在支持房屋擁有權。
展望未來，儘管面臨通脹壓力和較高的OPR，住宅物業市場似乎正朝著積極方向發展，銷量增加，新房產推出和順利完工。加上政府的支持，特別是考慮到2024年預算的宣布，以及發展商與銀行之間加強的合作，使得住宅市場在進入2024年時保持謹慎樂觀的前景。
同樣地，該國住宅物業市場在2023年前三季度也有所改善，交易量和價值分別按年增長了1.3%和3.5%。在吉隆坡聯邦直轄區，公寓/共管公寓和服務式公寓類別的交易量和價值分別增長了5.6%和0.1%。2023年初級市場提供的新住宅物業顯著減少，有效解決了有關房地產積壓和市場不匹配的問題。開發商通過與銀行的合作，以及提供售後服務，如無憂裝修、租賃計劃和家居護理服務，越來越多地促進房屋擁有權。
在2023年第三季度，馬來西亞經濟增長了3.3%，主要受到國內需求、勞動市場狀況的改善、旅遊活動的進一步復蘇和建築活動的增加的驅動。在此背景下，馬來西亞中央銀行保持了對2023年全年4.0%的GDP增長預測。進入2024年，經濟增長將繼續由家庭消費支撐的國內需求、旅遊業的進一步復蘇和日益增長的投資活動推動，加上2024年預算中概述的各種措施和倡議。2023年第三季度的頭條通膨率放緩至2.0%（2023年第二季度為2.8%），主要歸因於核心服務的通膨率下降。展望未來，通膨和核心通脹（排除食品和能源）預計將繼續下降趨勢。
在貸款方面，中央銀行決定在2023年11月將隔夜政策利率（OPR）維持在3.0%，繼3月份從2.75%上調至3.0%後，在當前OPR水平下，貨幣政策繼續支持經濟，並與目前對通脹和增長前景的評估相一致。
儘管面臨通膨壓力和全球逆風，該國的住宅市場在2023年前九個月略有改善，錄得183,534宗交易，總值為731億令吉。與去年同期相比，這反映出交易量的溫和增長1.3%，相應價值增長3.5%（2022年前九月：181,091宗交易，價值706億令吉）。吉隆坡聯邦直轄區在2023年前三季度共售出9,938套住宅單位，價值83億令吉。儘管銷售量略有增長（1.2%），但相應的銷售價值較去年同期下降了7.2%（2022年：9,821宗交易，價值89億令吉）。
在公寓/共管公寓和服務式公寓類別中，共交易了7,446套單位，價值61億令吉，交易量和價值分別年增長5.6%和0.1%（2022年前九月：7,052宗交易，價值61億令吉）。
分析的平均交易價值下降了5.2%。在評估期間，全國初級市場提供出售的物業較少（-16.1%）（2023年前九月：403,914單位/2022年前九月：481,310單位）。在吉隆坡觀察到類似的趨勢，市場上推出的新住宅物業數量減少了13.5%（2023年前九月：64,762單位/2022年前九月：74,863單位）在2023年下半年，吉隆坡高端公寓/住宅的累計供應量達到78,770單位。預計到2024年上半年，幾個項目的完工將共同增加大約3,635單位。
評估期間，有幾個值得注意的項目推出/預覽，包括Kyliez Suites、Majestic Residence、Talisa @ Bangsar Hill Park、The Lantern Bangsar、Pavilion Mont Kiara、Arte Solaris和Tangen Residence。
Kyliez Suites是Exsim Development Sdn Bhd在KLCC附近的最新推出項目之一，地理位置便利，毗鄰Avenue K購物中心，距離標誌性的雙子塔僅200米。該開發項目提供126個單位，有兩種配置可供選擇：2臥室單位（484平方英尺）和雙鑰匙單位（657平方英尺），並將配備自動化停車系統。
Majestic Residence是Majestic Group在吉隆坡市中心的另一個引人注目的物件，位於蘇丹蘇萊曼路（Jalan Dewan Sultan Sulaiman）的0.7英畝永久地契上，擬建的33層住宅塔將提供478個單位，建築面積分為459平方英尺和654平方英尺的工作室和一臥室配置。
馬來西亞的新住宅發展項目著重於低密度、舒適寬敞的布局，並強調宜居性和奢華生活。包括Talisa（提供城市度假村概念）、The Lantern Bangsar（低密度交通導向發展）、Pavilion Mont Kiara（位於Mont Kiara的低密度豪華住宅）、Arte Solaris（Arte Corp開發的辦公套房和服務式公寓）和Tangen Residence（位於North Kiara的住宅發展項目）。這些項目特色包括靠近交通樞紐、獨特的設計風格、豪華設施和現代化的住宅技術，旨在滿足不同年齡段和專業人士的需求。
在2023年下半年，吉隆坡高端公寓/服務式公寓的二手交易呈現一致且正面的趨勢，顯示市場穩定且有所改善。這種謹慎樂觀的展望部分歸因於通膨壓力的緩解和勞動市場的有利改善，導致對住房的需求增加。儘管隔夜政策利率（OPR）維持在3.0%，但較高的借貸成本對購房者構成一定壓力，可能影響他們的購買決策。
總體而言，2023年下半年吉隆坡高端公寓/服務式公寓的平均成交價格較前一時期（2023年上半年）略有上升（約1.9%）。至於平均租金，除了Mont Kiara略有下降外，大多數地區呈現平穩/上升趨勢。隨著市場進入更多具有更好特色和設施的新竣工項目，預計租賃市場將繼續朝著積極方向發展。
馬來西亞2024年預算中，政府宣布了幾項與房屋和發展相關的重要措施。包括從2024年1月1日起對非公民和外資公司的轉讓備忘錄徵收固定4.0%的印花稅，以控制本地土地和房產價格。公共住房方面，政府為2024年的公共住房項目（PPRs）撥款25億令吉，以促進住房擁有權，特別是在B40群體中。
此外，政府將住房信貸擔保計劃的撥款從2023年的50億令吉增加到2024年的100億令吉。預算還包括多項電動車（EV）激勵措施，以促進能源轉型進程。開發商和銀行之間也有多項合作，旨在支持房屋擁有權。
展望未來，儘管面臨通脹壓力和較高的OPR，住宅物業市場似乎正朝著積極方向發展，銷量增加，新房產推出和順利完工。加上政府的支持，特別是考慮到2024年預算的宣布，以及發展商與銀行之間加強的合作，使得住宅市場在進入2024年時保持謹慎樂觀的前景。